Многие уверены, что жизнь в Дубае доступна только миллионерам. Но в действительности расходы сильно зависят от образа жизни, района и потребностей. Мы подробно разберём реальные бюджеты для разных сценариев — от одного человека до семьи.
Аренда жилья в Дубае
Жильё — это главный пункт расходов для тех, кто планирует жизнь в Дубае. Именно аренда определяет половину бюджета большинства экспатов. В 2025 году цены на квартиры выросли в среднем на 10–15%, особенно в популярных районах рядом с метро, школами и бизнес-центрами.
Студии и 1-bedroom в спальных районах (Discovery Gardens, International City) можно снять от 3 500–4 500 дирхамов в месяц.
В более престижных зонах (Dubai Marina, Downtown, Business Bay) аренда аналогичных вариантов начинается от 6 000–7 500 дирхамов.
Для семей актуальны квартиры с 2–3 спальнями. В доступных районах цены стартуют от 6 500–8 000 дирхамов, а в элитных — легко переваливают за 12 000–15 000 дирхамов.
Виллы в закрытых комьюнити (Arabian Ranches, Jumeirah Golf Estates) стоят ещё дороже: от 20 000 дирхамов в месяц и выше.
Важно учитывать, что аренду в Дубае обычно оплачивают сразу за год или в 2–4 крупных транша, что требует серьёзной финансовой подготовки. Кроме того, дополнительно нужно закладывать депозит (около 5% от суммы) и комиссию агенту (2–5%).
👉 Если вы хотите получить персональную подборку объектов с гарантированной доходностью и готовым управлением, напишите «+» в Telegram @andreyy_dubai и получите подборку лучших вариантов в Business Bay с расчётом окупаемости и перспектив роста цены.
Коммунальные услуги и интернет
После аренды жильё «съедает» ещё одна заметная статья расходов — коммунальные платежи. В Дубае они напрямую зависят от площади квартиры и интенсивности использования кондиционера, без которого летом выжить практически невозможно.
Электричество и вода: для студии или квартиры с одной спальней средний счёт составляет 400–600 дирхамов в месяц. В более просторных апартаментах эта сумма легко поднимается до 800–1200 дирхамов.
Кондиционер: летом он работает почти круглосуточно, и именно эта строка чаще всего увеличивает итоговую квитанцию.
Интернет: безлимитное подключение у основных провайдеров стоит около 300–400 дирхамов в месяц.
Мобильная связь: пакет с интернетом и звонками обойдётся в среднем в 150–250 дирхамов на человека.
В отличие от аренды, здесь нет огромных разовых платежей, но регулярные суммы в месяц всё равно ощутимы. В совокупности коммунальные услуги и связь для небольшой семьи обходятся примерно в 1000–1500 дирхамов ежемесячно.
Продукты и питание
Стоимость питания в Дубае во многом зависит от привычек и выбранного формата жизни. Если ориентироваться только на супермаркеты и готовить дома, расходы будут заметно ниже, чем при регулярных походах в рестораны.
Продуктовая корзина: для одного человека базовый набор продуктов (молочные, овощи, мясо, крупы) обходится в 800–1200 дирхамов в месяц. Для семьи из трёх-четырёх человек сумма уже колеблется в пределах 2500–3500 дирхамов.
Супермаркеты и рынки: в крупных сетях цены выше, зато выбор шире; на локальных рынках продукты дешевле, но ассортимент ограничен.
Кафе и рестораны: обед в недорогом кафе стоит около 40–60 дирхамов, ужин в ресторане среднего уровня — 120–200 дирхамов на человека.
Доставка еды: популярный вариант у экспатов, но при регулярном использовании расходы заметно возрастают — порядка 1000–1500 дирхамов в месяц.
В целом, даже при умеренном подходе расходы на питание могут составлять 20–25% месячного бюджета. Для семьи с детьми эта доля ещё выше за счёт перекусов, школьных завтраков и дополнительных расходов на сладости и напитки.
Транспорт
Передвижение по Дубаю можно организовать по-разному — от общественного транспорта до владения собственным автомобилем. Уровень расходов здесь сильно зависит от того, как часто вы ездите и на чём предпочитаете передвигаться.
Метро и автобусы: удобный вариант для тех, кто живёт рядом со станцией. Поездка стоит 3–8 дирхамов в зависимости от зоны, месячный проездной — около 300 дирхамов.
Такси и каршеринг: минимальная поездка на такси обойдётся в 12–15 дирхамов, а поездка по городу — 30–50 дирхамов. Каршеринг популярен среди тех, кто не хочет покупать собственное авто, но всё же расходы здесь выше, чем на общественный транспорт.
Автомобиль: цены на бензин в Дубае относительно низкие (около 3 дирхамов за литр), но к ним добавляются страховка (4000–6000 дирхамов в год), регулярное обслуживание и парковка. В среднем личное авто обходится владельцу в 1500–2500 дирхамов в месяц.
Для одного человека чаще всего хватает общественного транспорта и такси, а вот семьи с детьми почти всегда выбирают автомобиль из-за удобства и экономии времени.
Образование и детские расходы
Если взрослый экспат может контролировать свои траты, то семья с детьми неизбежно сталкивается с дополнительной и очень весомой статьёй расходов — образованием. В Дубае государственные школы рассчитаны в первую очередь на местных жителей, поэтому подавляющее большинство иностранцев выбирает частные или международные учебные заведения.
Детские сады: цены начинаются от 1 500 дирхамов в месяц за базовую программу и могут доходить до 3 500–4 000 дирхамов в престижных центрах.
Школы: обучение в международных школах обходится в среднем от 30 000 до 60 000 дирхамов в год за ребёнка, а в топовых заведениях эта сумма легко переваливает за 100 000.
Дополнительные расходы: школьная форма, учебники, транспорт и внеклассные занятия добавляют ещё 500–800 дирхамов ежемесячно.
Кружки и секции: спортивные и творческие занятия стоят от 300 до 600 дирхамов за одно направление в месяц.
Таким образом, даже при скромном подходе расходы на ребёнка в Дубае составляют минимум 2 500–3 000 дирхамов ежемесячно, а при выборе более престижного уровня обучения — в несколько раз выше. Для семьи с двумя детьми образование становится одной из крупнейших статей бюджета после аренды жилья.
Медицина и страховка
В Дубае медицинские услуги доступны на высоком уровне, но их стоимость может сильно удивить тех, кто привык к бесплатной или условно-бесплатной медицине. Для экспатов наличие медицинской страховки — не просто рекомендация, а обязательное условие проживания.
Медицинская страховка: базовый полис для одного взрослого обходится примерно в 4 000–6 000 дирхамов в год. Для семьи из трёх-четырёх человек сумма может достигать 15 000–20 000 дирхамов.
Приём врача без страховки: визит к терапевту в частной клинике стоит 200–400 дирхамов, а консультация узкого специалиста — 400–800 дирхамов.
Лекарства: цены в аптеках варьируются, но в среднем они выше, чем в Европе или России. Страховка покрывает не все препараты, поэтому расходы могут добавлять 200–400 дирхамов в месяц.
Стоматология: особенно дорогая часть медицины. Простая чистка зубов обойдётся в 400–600 дирхамов, а лечение — в разы дороже.
Даже с полисом стоит учитывать, что страховые компании часто ограничивают список покрываемых услуг, поэтому часть затрат всё равно приходится оплачивать самостоятельно. В итоге расходы на медицину становятся одной из ключевых статей семейного бюджета в Дубае.
Досуг и спорт
Жизнь в Дубае — это не только работа и счета, но и возможности для отдыха. Город предлагает сотни вариантов развлечений, и расходы здесь напрямую зависят от образа жизни.
Фитнес и спорт: абонемент в обычный спортзал стоит 200–300 дирхамов в месяц, премиальные клубы с бассейном и спа — от 600 до 1 000 дирхамов.
Кино и развлечения: билет в кинотеатр обойдётся в 40–50 дирхамов, посещение аквапарка — около 300 дирхамов на взрослого, тематический парк — 250–350 дирхамов.
Кафе и досуг на выходных: ужин для двоих в ресторане среднего уровня стоит 250–400 дирхамов, чашка кофе в популярной сети — 20–25 дирхамов.
Пляжи и прогулки: многие пляжи бесплатные, но частные клубы берут 100–200 дирхамов за вход.
Для одного человека минимальные траты на досуг начинаются от 800–1000 дирхамов в месяц, для пары — от 1500–2000 дирхамов. У семей расходы выше: добавляются детские аттракционы, секции и развлекательные центры.
Сценарии бюджета: один, пара, семья
Чтобы наглядно представить расходы, рассмотрим три типичных сценария — для одного человека, пары и семьи.
Один человек
Эконом: около 6 000 дирхамов в месяц (студия, минимум досуга, базовые расходы).
Комфорт: примерно 10 000 дирхамов в месяц (квартира получше, рестораны, спортзал).
Пара
Эконом: около 9 500 дирхамов в месяц (1-bedroom, умеренные расходы на продукты и транспорт).
Комфорт: около 16 000 дирхамов в месяц (просторное жильё, активный досуг, кафе, спорт).
Семья с ребёнком
Эконом: от 16 000 дирхамов в месяц (двушка, садик, базовые расходы).
Комфорт: от 30 000 дирхамов и выше (большая квартира или вилла, хорошая школа, страховка, активный досуг).
👉 Если вы хотите получить персональную подборку объектов с гарантированной доходностью и готовым управлением, напишите «+» в Telegram @andreyy_dubai и получите список лучших вариантов в районах Дубая с расчётом окупаемости.
Скрытые расходы, о которых забывают
Даже при тщательном планировании бюджета в Дубае есть траты, которые легко упустить из виду. Они могут не казаться значительными по отдельности, но в сумме сильно влияют на месячные расходы.
Депозиты и комиссии: при аренде квартиры дополнительно закладывается депозит (5% от стоимости аренды) и комиссия агенту (2–5%). Эти суммы оплачиваются сразу и становятся серьёзной нагрузкой в начале проживания.
Обустройство жилья: покупка мебели, бытовой техники и мелочей для дома может вылиться в 10 000–20 000 дирхамов, если жильё сдаётся без обстановки.
Транспортные мелочи: платные парковки, штрафы за нарушения ПДД или даже регулярные расходы на мойку авто.
Банковские комиссии: при переводе денег из-за рубежа часто удерживаются проценты, которые «съедают» заметную часть бюджета.
Визы и документы: оформление резидентской визы, продление и медицинские тесты обходятся в среднем в 3 000–5 000 дирхамов на человека.
Именно эти статьи расходов чаще всего становятся неожиданностью для новичков, увеличивая итоговую сумму на несколько тысяч дирхамов в месяц.
Перспективы изменения стоимости жизни в Дубае
В 2025 году стоимость жизни в Дубае продолжает постепенно расти, но рост затрагивает разные категории расходов по-разному. Аналитики отмечают несколько ключевых тенденций:
Аренда жилья: спрос остаётся высоким из-за притока экспатов и инвесторов, поэтому именно аренда будет дорожать быстрее всего. Особенно это касается популярных районов — Downtown, Dubai Marina, Business Bay.
Коммунальные услуги: тарифы растут умеренно, но с учётом жаркого климата именно счета за кондиционер будут оставаться «ловушкой» для новых жителей.
Продукты: цены относительно стабильны, но импортная продукция и премиальные товары постепенно дорожают.
Образование и медицина: здесь рост практически ежегодный, в среднем на 5–7% в год. Для семей с детьми это один из главных факторов роста расходов.
Транспорт: стоимость бензина в Дубае всё ещё ниже мирового уровня, но сервисы такси и каршеринга могут подорожать из-за спроса.
В перспективе ближайших 2–3 лет общий рост расходов прогнозируется на уровне 7–10% в год. Для тех, кто планирует долгосрочную жизнь в эмирате, это означает необходимость заранее учитывать инфляцию в личном бюджете и выбирать более устойчивые форматы жилья и школ.
Заключение
Жизнь в Дубае в 2025 году нельзя назвать дешёвой, но она и не ограничивается «городом для миллионеров». Расходы зависят от района, формата жилья, привычек и образа жизни. Один человек может уложиться в 6–10 тысяч дирхамов в месяц, пара — в 10–16 тысяч, а семья с ребёнком — от 16 тысяч в эконом-формате и до 30 тысяч дирхамов и выше при комфортном уровне.
Главное — трезво оценивать бюджет и учитывать не только аренду и продукты, но и скрытые расходы: страховку, визы, образование, депозиты при аренде. Тогда жизнь в эмирате станет предсказуемой и комфортной, без неприятных финансовых сюрпризов.
👉 Если вы хотите узнать больше о районах Дубая, подобрать жильё для жизни или инвестиций, а также получить готовую подборку объектов в интересующих локациях, напишите мне в Telegram @andreyy_dubai. Я помогу разобраться в особенностях каждого района, расскажу о ценах и покажу лучшие варианты недвижимости, учитывая ваш бюджет и цели.
Источник: https://vc.ru/invest/2172222-stoimost-zhizni-v-dubae-2025
