Когда вы купили недвижимость - самолет или яхту...
Амина Хасамбековна
Представьте ситуацию: вы купили яхту или частный самолет.
Поздравляю с покупкой отличной недвижимости! Звучит как абсурд? Для обычного человека безусловно, но не для юриста. Сегодня решил посвятить пост вещи о который многие даже не догадывались.
Итак, легкий субботний пост для общего правового развития граждан почему между домом и кораблем/самолетом для юристов нет никакой разницы.
Юридическая магия.
Давайте разберемся, почему в России (прим. да и во многих других странах) корабли и самолеты приравняли к квартирам и земельным участкам.
В праве есть классная штука под названием «юридическая фикция». Это когда закон договаривается считать белое черным просто потому, что так всем удобнее.
Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам относятся не только земля, здания и сооружения, но и подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, а также суда внутреннего плавания.
Почему государство решило назвать летающее и плавающее «недвижимым»? Причина кроется вовсе не в идиотизме законодателей, а в трех базовых вещах: деньгах, безопасности и контроле.
- Космическая стоимость. Яхты и самолеты стоят приличный дом/квартира в центре мегаполиса. Передача прав на такие активы должна жестко контролироваться, чтобы никто не смог просто «отжать» ваш бизнес-джет.
- Жесткая регистрация. Как и квартира, самолет требует записи в специальном государственном реестре. Государство должно точно знать, чей это аппарат летит над нашими головами, и с кого спрашивать, если он решит приземлиться кому-нибудь на огород.
- Ипотека. Да-да, вы не ослышались! Поскольку это недвижимость, вы можете взять ее в ипотеку. Закон прямо разрешает закладывать корабли и самолеты.
Заключение.
Как видите, можно вполне обладать летающей и плавающей недвижимостью. Всем хороших выходных!