Верховный Суд РФ: собственник квартиры не всегда отвечает за ущерб от пожара
Амина Хасамбековна
Верховный Суд РФ: собственник квартиры не всегда отвечает за ущерб от пожара
Д. подала к К. иск о возмещении ущерба, причинённого пожаром.
Иск был обоснован тем, что истица является собственником квартиры № 4, а собственником квартиры № 3 по тому же адресу является ответчик, который с 2014 года сдаёт свою квартиру С.
16 августа 2023 года произошёл пожар, в результате которого были повреждены пристройка и кровля над квартирой истицы, а также уничтожены имущество и бытовая техника. Согласно техническому заключению, очаг пожара находился в квартире № 3 жилого дома, а причиной пожара стало возгорание от тлеющего табачного изделия.
Дело дошло до Верховного Суда РФ, который пришёл к выводу, что оснований для взыскания ущерба с ответчика не имеется, по следующим причинам:
- договором аренды между С. и К. предусмотрено, что С., как проживающий в квартире, обязан строго соблюдать правила пожарной безопасности, а в случае их нарушения несёт полную материальную ответственность за причинённый ущерб;
- в данном случае ущерб имуществу истицы был причинён действиями С., вина которого установлена и никем не оспаривалась, в связи с чем ответчик подлежит освобождению от ответственности;
- собственник жилого помещения № 3 непосредственным причинителем вреда не является, а тот факт, что ответчик доверил жилое помещение лицу, злоупотребляющему спиртными напитками, не может служить основанием для возложения на него гражданско-правовой ответственности за вред, причинённый имуществу истицы;
- причинно-следственная связь между действиями (бездействием) К., являющаяся обязательным условием наступления ответственности, и наступившими последствиями в виде пожара не установлена;
- напротив, судом установлена причинно-следственная связь между возгоранием квартиры ответчика по вине арендатора С. и причинением ущерба истице, которая по существу в ходе рассмотрения дела под сомнение не ставилась;
- тот факт, что К. является собственником жилого помещения, в котором произошёл пожар, сам по себе не означает, что именно он должен отвечать за убытки, причинённые пожаром по вине другого лица.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30.06.2026 № 19-КГ26-10-К5.
Подписывайтесь на меня в телеграме: