Открыть ООО или ИП в Дубае 2026: Free Zone vs Mainland — что выбрать и сколько стоит
Амина Хасамбековна
Дубай — один из самых быстрых рынков для регистрации компании: некоторые форматы открываются за 1–3 дня. Но выбор между Free Zone и Mainland, между LLC и freelance permit — это не техническая деталь, а стратегическое решение. Расскажу о ключевых форматах, ценах и том, как всё это связано с жильём и Golden Visa. Если параллельно ищете квартиру в Дубае — пишите в t.me/andrew_zorin.
Дисклеймер: информационная статья, не юридическая консультация. По выбору структуры, налогообложению и конкретным вопросам регистрации — обращайтесь к лицензированным бизнес-консультантам ОАЭ.
Три основных формата: в чём разница
В ОАЭ нет прямого аналога российского ИП, но есть несколько схожих инструментов:
- Free Zone Company (FZC/FZE) — компания в свободной экономической зоне. Полное иностранное владение, 0% корпоративный налог на доход до AED 375 000 (с 2023 г. — 9% выше). Работает на международный рынок и внутри ОАЭ через дистрибьютора
- Mainland LLC — компания на материке. С 2021 года большинство видов деятельности доступны иностранцам на 100%. Лицензируется через DED (Dept. of Economic Development). Может работать напрямую с любым покупателем/клиентом в ОАЭ
- Freelance Permit — индивидуальное разрешение на деятельность. Аналог ИП. Доступно в ряде Free Zones (IFZA, Dubai Media City, TECOM). Один человек, конкретный вид деятельности
Сравнительная таблица форматов
Самые популярные Free Zones для малого бизнеса
Для тех, кто работает онлайн или на международный рынок, три зоны выделяются по соотношению цены и удобства:
- IFZA (International Free Zone Authority): от AED 7 500–12 000/год. Одна из самых доступных. Широкий список видов деятельности. Виртуальный офис включён
- SHAMS (Sharjah Media City): от AED 5 500–9 000/год. Самая дешёвая Free Zone для медиа, маркетинга, консалтинга. Шарджа, не Дубай — важно для некоторых
- Meydan Free Zone (Дубай): от AED 12 500/год. Полноценный дубайский адрес, гибкие условия по визам, простой онлайн-процесс
- RAKEZ (Ras Al Khaimah): от AED 6 000/год. Самые низкие цены среди ОАЭ, подходит для производства и торговли
Важный нюанс про офис: большинство Free Zones предлагают виртуальный офис. Вы получаете юридический адрес и почту — без реальной аренды помещения. Это существенно снижает стоимость. Если нужно встречаться с клиентами — можно арендовать переговорную по часам. Реальный офис с рабочими местами — опция, но не обязанность.
Бизнес и Golden Visa: как одно связано с другим
Регистрация компании даёт резидентскую визу ОАЭ — стандартно на 2–3 года, с возможностью продления. Это не Golden Visa, но начало легального проживания в стране.
Golden Visa (10 лет, без спонсора) — отдельный инструмент. Для предпринимателей: через аккредитованный стартап-хаб или инвестиции AED 1 млн+. Для инвесторов в недвижимость: покупка объекта от AED 2 000 000.
На практике многие объединяют два шага: открывают компанию для работы и дохода → покупают недвижимость от AED 2 млн для Golden Visa на 10 лет. Это рабочая связка.
Связка «компания + недвижимость» — самая стабильная база для жизни в ОАЭ. Компания даёт доход и рабочую визу. Недвижимость от AED 2 млн — Golden Visa на 10 лет. Это два независимых инструмента, которые усиливают друг друга. Недвижимость можно купить и при наличии только туристической визы — собственность остаётся вашей независимо от визового статуса.
Открываете компанию в Дубае — нужно жильё или инвестиционный объект? Напишите мне — помогу с квартирой под жизнь или инвестицию: подберу объект под аренду или покупку в нужном районе и бюджете, расскажу про объекты от AED 2 млн для Golden Visa — в связке с бизнесом, сопровождаю сделку лично — от выбора до Title Deed в ваших руках
Оставьте заявку, и я лично свяжусь с вами удобным для Вас способом.
Дополнительные каналы для связи:
— zortcs@gmail.com
— https://vk.ru/continentalclub.group
