Вторичное жилье в Москве резко подорожало в фактических сделках

Сбер подтвердил подорожание вторички в столице на основе реальных ипотечных сделок за май.

Ранее риелторы называли рост цен на уровне 4-5%. В сделках, проведенных Сбером, цены выросли на 2,8% — с 340,8 до 350,2 тыс. рублей за кв. м.

Обратите внимание на сокращение разрыва между новостроем и вторичным жильем. Как мы и прогнозировали, преимущественно за счет последнего — первичка тормозит (+0,6% в мае), вторичка догоняет. В «Авито Недвижимости», кстати, сейчас отмечают этот тренд не только в Москве, но и во многих городах-миллионниках.

По информации от Росреестра, в мае был зафиксирован неплохой спрос на вторичку в столице, даже с учетом сезонного падения к апрелю — 10,4 тыс. сделок в столице. Это на 18% больше, чем в мае 2025.

Несмотря на начавшийся рост числа объявлений на рынке, объем предложения все еще на минимуме. А отложенный спрос уже постепенно выходит на рынок, хотя ставки по ипотеке еще даже не приблизились к адекватным значениям.

Подробно рынок недвижимости мы разбираем в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (в Телеграме и Максе). Там все ключевые тренды, аналитика, обзоры жилых комплексов и полезные советы для покупателей и продавцов. Присоединяйтесь!